丽水个人房屋抵押贷款

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丽水云和目前绝大多数银行都能够办理个人房子抵押借款，但不同银行的具体要求会略有差异。

一般来说，借款额度大约为评估价的5~

7成左右，借款利率是银行基准利率上浮20%~

30%左右。借款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将借款资金用于购房、炒股等用途。这些办理借款前务必了解清楚。

丽水云和哪些房子无法办理抵押房产借钱公司借钱,个人房子购买合同抵押借钱,房产抵押机构长期贷款,抵押分期房借款不押房,典当名贵酒借款等？

第一类：没有还清借款的房子。

第二类：丽水云和房龄太久、户型太小的二手房子。

第三类：尚未达到五年期的经济适用房子。

第四类：丽水云和小产权房子。

第五类：部分已购公房子。

第六类：不能上市变现交易的房子。

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丽水云和银行房屋按揭贷款流程是怎样的

房屋按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭贷款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、丽水云和银行审查按揭贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到丽水云和房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房屋抵押贷款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照房屋抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款

贷款人必须按房屋抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕房屋抵押贷款

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

除了银行房屋按揭贷款,还有房子抵押贷款服务,企业房子抵押银行借钱,抵押房屋银行资金周转贷款,房子抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

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